一、担保房产纠纷怎么处理

解决借款担保合同纠纷的途径包括：首先，如无特殊情况，应优先考虑由相关当事人双方通过协商来寻求妥善的解决方案。

其次，如果双方当事人未能达成共识并协商解决，可考虑请求公正的第三方进行调解以达成和解。

另外，若合同内存在明确的仲裁条款，也可依据该条款申请进行仲裁程序。

最后，假如以上所有方式均无法解决纠纷，当事人有权直接向有管辖权的法院提起诉讼。

担保合同，是指为了确保债务人能够履行其债务，保护债权人的合法权益不受侵害，在债权人和债务人之间，或者在债权人、债务人和担保人之间经过充分协商后达成的协议。

当债务人未能按照约定履行债务或者无法履行债务时，担保人将承担起保证债权人的债权得以实现的义务。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“担保房产纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。