一、房屋抵押律师咨询如何收费

各地区、各类案件的具体情况、涉诉标的物的价值以及委托律师的资质都会对法律服务费用产生影响。

关于房产纠纷这方面的业务，根据律师依法收费的规定，其标准如下所示：

首先需要明确的是，未涉及到财产关系或者争议标的金额在10万人民币（含本数）以下的案件，每件收取基础诉讼代理费为1000至8000元不等；而对于涉及到超过10万元以上的财产关系，除了基础代理费以外，还应当按照争议标的的大小，以一定比例进行加收费用：

10万元以上至50万元部分（含50万元），收取4%-6%的代理费；以此类推，50万以上至100万元部分（含100万元），收取3%-5%的代理费；100万元以上至500万元部分（含500万元），收取2%-4%的代理费；500万元以上至1000万元部分（含1000万元），收取1%-3%的代理费；当涉及到超过1000万元的财产时，代理费标准将降低为1%-2%。

此外，如果需要代理刑事、民事、行政等案件的二审、重审及再审程序，处理刑事案件中的死刑复核案件，也应依照一审案件的代理费标准进行收费。

然而需要注意的是，如果已在一审中代理，之后又代理二审、或是已在二审代理，后又参与重审、再审程序，这种情况下所收取的代理费，可以在一审代理费标准的基础上适当减少。

《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

二、房屋抵押权的效力是如何认定的

由于房屋属于不动产，所以以不动产作为抵押的，需要办理抵押登记才有效。

依据《民法典》规定，抵押权自登记时设立。房屋抵押担保债权的范围主要包括了主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋抵押律师咨询如何收费”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。