父母的房子儿子翻盖同样属于父母所有，儿子出资翻盖房屋，并不会影响房屋产权的归属，但是产生争议的可以主张出资返还。

房子产权是父母的，属于父母所有，儿子的出资建造行为可以主张出资返还。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

要想确定子女翻建后的房屋权属，应该从几个方面来进行认定:

首先，若是子女翻建房屋，已经经过了相关规划审批部门的同意，并且翻建后实际居住在此，这还是子女唯一住宅的，可以认定翻建后的房屋为子女一方所有。

其次，也要考虑父母对于子女翻建的态度，若是父母知道子女翻建，但是从未提出任何异议的，对于父母的权属可以考虑的少或者不予以考虑。

但是，子女翻建是故意隐瞒事实，父母因不居住在此不知道翻建事实的情况下，还是要考虑父母权益的。

再次，若子女在翻建房屋的时候，原有房子已经坍塌无法实际居住，也可以不考虑父母原有的权利。

房产是父母的，如果没有办理正式过户手续或者继承手续，那房产证上的户主登记的是父母的名字就是父母的房产，当父母去世时，未立遗嘱的话，将按照继承的顺序，第一继承人继承房产，第一顺序继承人是配偶，子女，父母。

老人也可以通过立遗嘱，将房产赠与别人。

女儿是父母的子女，属于第一顺序继承人。

当热有继承遗产的权利啦。

当父母去世时，儿子翻盖房产可以要求出资返还，但是不得霸占不属于自己的房产，如果协商无果，可以运用法律的武器，向法院提起诉讼。

综上所述，房屋产权不因为谁翻建或者居住而改变，作为不动产以登记确认归属权限，对于宅基地上建筑这种特殊的不动产所有权分割，如果上述情形发生在宅基地，由于其特殊性存在多种可能性，原则上房随地走，地归集体所有，个人仅拥有使用权，那么当原地上物建筑被拆除后，子女翻建房屋后其性质不一定必然是子女所有，也不必然是父母所有，从而影响房屋权属的定性。