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被执行人的房屋里有人住怎么办

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法院对房屋实施执行程度对执行判决书是非常有意义的,法院执行房屋时,一般是直接进行过户或者对房屋进行拍卖,而拍卖房屋就需要对房屋进行清空,那么被执行人的房屋里有人住怎么办?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。

一、被执行人的房屋里有人住如何处理

法院执行被执行人房屋时,如果有人住的,可以要求居住人离开,如果不离开的,可以进行强制的迁出。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。

强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。

二、人民法院对强制迁出房屋或者退出土地有哪些执行措施

生效的法律文书确定房屋占有人迁出房屋、土地占有人退出土地的,房屋占有人、土地占有人必须履行。如不履行,将给对方当事人的合法权益或者社会公共利益造成损害,对此,民事诉讼法规定了强制迁出房屋、强制退出土地的执行措施。采取这种执行措施时,应当由人民法院院长签发公告,限定期限,责令被执行人在指定的期间履行。被执行人逾期仍不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,被执行人的工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加,人民法院还应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。应当到场的当事人拒不到场,不影响执行。

执行员应当将强制执行的情况记入笔录,搬迁的财物要详细记载,避免被执行人的合法利益受到损害,或者因此可能产生的纠纷。笔录由在场的执行员、被执行人或者他的成年家属,以及其他在场人员签名或者盖章。

人民法院应当依照民事诉讼法的规定,派人把强制迁出房屋被搬出的财物,运至指定的处所,交给被执行人接收。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。

三、法院执行唯一房屋要注意的问题

1、执行一处住房,应当以申请执行人的申请作为前置条件,由其向人民法院出具承诺书,承诺书内容包括同意发放保障费用、提供临时住房或临时住房租金等;

2、执行一处住房,应当查清住房状况、常驻人口状况,填写拍卖呈报表,明确拍卖理由和对被执行人及其所扶养亲属的保障措施,执行人员讨论后报执行局长或分管院长批准;

3、准予拍卖的,应当向被执行人发出执行裁定书和迁出告知书;

4、拍卖一般以住房腾空为前提,被执行人拒绝腾空的,执行法院可以作出强制迁出裁定和公告,强制执行;

5、强制迁出应当作出风险评估和执行预案,可协调利用政府及相关部门、基层组织、社会舆论的力量。执行过程中应注意证据保全,制作财产清单,全程摄像,刻录存档。必要时可以邀请公证处公证、媒体参与报道、当地基层组织见证;

6、强制迁出过程中出现意外情况或引起矛盾激化、难以实施的,应当及时报告执行局长或分管院长并暂停执行行为。

以上知识就是小编对“被执行人的房屋里有人住如何处理”问题进行的解答,法院执行被执行人房屋时,如果有人住的,可以要求居住人离开,如果不离开的,可以进行强制的迁出。欢迎到若悠网。

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