(一)主合同无效造成抵押合同无效;抵押合同本身无效或可撤销;

(二)以不得设定抵押的财产设定抵押的，抵押无效;

(三)未经共有人同意的，抵押无效;

(四)抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押;

(六)债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效;

(六)约定不明确的抵押不成立;

(七)事后恶意串通的抵押，可撤销;

(八)禁止流押，反之流押的抵押无效;

(九)监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效;

(十)超过主债权诉讼时效的抵押权丧失;

(十一)禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效;

(十二)国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效;

(十三)违章建筑的抵押无效;

(十四)对外担保合同无效的情形;

综上所述，抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以一般情况下，抵押合同无效，抵押权也是不生效的。

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