一、未起诉保证人是否保证人承担保证责任

需要的。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。按照法律规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、保证人对转让后的债权还要承担担保责任吗

根据《中华人民共和国民法典》第六百九十六条之规定，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。

保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

在债权转让过程中，保证人与债务人未发生变化，发生变化的仅仅是债权人。

由于保证人保障的是债务人的履约能力，债务人未发生变化不影响保证人的利益，由谁享受债权对保证人是不产生影响的。

因此，债权转让时，不需要保证人同意，只需要通知保证人即可，当然，如果没有通知的话，该转让是对保证人不发生效力。

但如果保证合同对债权人有特定化要求或者有禁止债权转让的约定，反映了保证人仅仅只愿意与特定的债权人发生担保关系；

此时应该尊重当事人的意思自治，即转让后债权保证人可能不会对该债权承担保证责任了。

需要注意的是，保证责任仅仅是主债权的从权利，保证合同关于禁止债权转让的规定，并不会真正发生阻止主债权转让的法律效力，因为保证人并非主债权的合同当事人；

根据合同相对性的要求，保证人或者受让人均不得以债权人与保证人有禁止债权转让的约定而否定主债权转让效力，其直接法律效果是保证人获得免除保证责任的抗辩权。

《民法典》第六百九十六条

债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。

保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

三、债权人是否可以要求保证人提供房屋担保

债权人可以要求保证人提供房屋担保。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。

一、保证的方式包括一般保证和连带责任保证：

1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

2、当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

二、保证人需要具备以下条件：

1、保证人应当具有完全的民事行为能力。

2、保证人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。

3、保证人应当拥有良好的征信记录。

4、保证人应当具有较强的还款能力。

5、机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

6、以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

7、其他应该具备的条件。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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