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　　公积金和商贷的区别

　　1、可贷款的房屋类型不一样：公积金贷款只能选购70年产权的住房时使用，此外的商住等类型的房子，是不可以申请公积金贷款的。商业贷款应对的房屋类型比较宽松，除开住房以外，商住两用公寓也可以申请;

　　2、贷款利率不一样：商业贷款利率是在贷款基准利率上上涨的，一般为5点几，而公积金贷款利率一般是3点几，整体来说，公积金贷款利率要比商业贷款利率低许多;

　　3、贷款来源和目的不一样：商业贷款来源于银行，目的是为了盈利。而公积金贷款一般来源于缴费者缴纳的公积金，目的是为了给缴费者提供住房;

　　4、审批时间不一样：商业贷款大概20个工作日，公积金贷款大概需要40个工作日，商业贷款远快过公积金贷款;

　　5、适用范围不一样：商业房贷对于全部满足条件的广大群众开放(有稳定收入，有效身份证件)，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放，而且要求严格。