组合贷款简介
组合贷款就是指全国各地公积金中心应用归集的公积金和银行应用资金运用，向同时合乎当地公积金中心公积金贷款和银行商业贷款条件的同一借款人，各自发放公积金委托贷款和银行商业性住房贷款的贷款组合，用以借款人选购、修建同一套自住房。组合贷款里边的公积金贷款部分额度由各地公积金中心依据借款人公积金缴存状况、偿债能力指标、个人资信状况等情况确定。商业贷款一部分额度由银行依据借款人偿债能力指标、个人资信状况等情况确定。如当地公积金管理中心对组合贷款总金额度有上限的，组合贷款额度不能超过该额度。需要注意的是，组合贷款本身就是2个贷款加在一起的，买房子的时候假如要贷款最合适的方法就是纯公积金贷款，便是申请公积金贷款之后，剩余不足的全部出首付，也不用再担负商业贷款较高的利息。
商贷能不能转组合贷款
商贷能转组合贷款。但是不同地区的规则可能是有所不同的，用户可以先咨询一下当地的公积金管理中心，以当地的实际规则为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。
组合贷款简介
组合贷款就是指全国各地公积金中心应用归集的公积金和银行应用资金运用，向同时合乎当地公积金中心公积金贷款和银行商业贷款条件的同一借款人，各自发放公积金委托贷款和银行商业性住房贷款的贷款组合，用以借款人选购、修建同一套自住房。组合贷款里边的公积金贷款部分额度由各地公积金中心依据借款人公积金缴存状况、偿债能力指标、个人资信状况等情况确定。商业贷款一部分额度由银行依据借款人偿债能力指标、个人资信状况等情况确定。如当地公积金管理中心对组合贷款总金额度有上限的，组合贷款额度不能超过该额度。需要注意的是，组合贷款本身就是2个贷款加在一起的，买房子的时候假如要贷款最合适的方法就是纯公积金贷款，便是申请公积金贷款之后，剩余不足的全部出首付，也不用再担负商业贷款较高的利息。
组合贷款还款是分开还吗
组合贷款是分开还款的，还款方式也是不同的，商业贷款是使用银行卡还款，如果用户与绑定了银行卡，将直接从银行卡里面划账，公积金贷款还款从公积金账户里直接扣掉还款款项，如果账户余额不充足的话，然后通过用户的银行卡进行扣除。组合贷款偿还时，分别计算月供，即分别计算商业贷款和公积金贷款月供，合并为借款人本月所需还的金额。所以，组合贷款的还款没有顺序。
