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　　公积金贷款买二套房利息会增加吗？下答案如下，文就随社保君来简单的了解一下吧。

　　公积金贷款买二套房利息是会增大的，应用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将根据基准利率上浮1.1倍执行，假如是借款五年以上，那便是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。相对而言比首套房高了一点，但由于公积金贷款的利率自身不高，事实上还是很划算的，假如有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。

　　首套房和二套房有何区别

　　1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金借款来讲，二套房借款的贷款利率，要在首套房的公积金贷款利率的标准础上再上幅10%的。在一些不限购、限贷的城市，假如是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商贷首付款比例为30%。

　　2、额度区别。二套房的贷款额，会比首套房的贷款额低很多的。首套房贷款人能贷额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金借款，首付则可低到2成，可是二套房贷款人最大仅能贷6成，首付则要4成。具体的贷款额还相关借贷人资质。

　　3、借款的难度区别。二套房借款的借款难度，会比首套房借款的难度高许多，特别是有碰到资产比较紧张状况时，那么二套房贷款通常是难申请过的。

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