怎样运用个人公积金贷款
住房公积金便是公司以及在职人员职工缴存的长期性住宅储金。而缴纳有住房公积金的客户就可以用其去银行申请住房公积金贷款。只要能达到银行提出的贷款标准，客户就可以提前准备个人的身份证件、住房公积金存缴证明、买房合同、经济个人收入证明等材料去银行申请办理住房公积金贷款手续。
在将材料递交给银行，提出贷款申请后，银行就会依据客户递交的基本资料及个人征信报告来对客户的贷款资质进行审批。审核通过，客户就可以到住房资金管理中心特定的评定机构去让评估机构对房子价值进行评定。而评估进行后，银行就会依据研究报告再度进行审批，并确定实际贷款额度。审核通过后，银行会告知客户，客户接到通告后去银行签署合同，办理有关手续就可以了。以后银行就会发放贷款，而客户只需依照承诺的还款协议准时扣款就可以。
换公司公积金贷款会有影响吗
换公司是不是会对公积金贷款造成影响，得详细情况深入研究：
1、假如客户已经上传了申请，且有持续按期全额缴存公积金达六个月以上，换公司也比较快，在下月缴存公积金以前就换好新公司，新公司也成功续缴上公积金的话，那不容易对已经办理的公积金贷款造成很大的影响;
2、如果客户并未申请公积金贷款，而且还没寻找新公司，公积金账户因断缴而被封存了，那很有可能就会影响到公积金贷款的办理。终究公积金账户处在冻结情况下时客户没法去申请公积金贷款，需要账户处在正常的存缴情况才可以。另外，假如公积金断缴时间太长的话，就算以后寻找新公司续缴上公积金，也需要再次计算持续存缴时间。如此一来，时长就需要等持续准时存缴公积金时间重新满了六个月后才可以去申请公积金贷款。
公积金贷款额度
公积金贷款的最高额度不能超过四十万人民币，倘若再添加其另一半的个人公积金，则借款最大额度不超过六十万人民币。按照借款人还贷能力确定借款授信额度，其计算方法为，借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻彼此之间均缴存个人公积金且一同借款的，贷款授信额度为夫妻彼此之间分别测算的借款额度之和。
