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　　公积金还款需要什么手续和材料？社保网介绍公积金还款知识。

　　公积金还款需要带资料：

　　申请人身份证原件及复印件；借款合同原件及复印件；原还款账户（卡或存折）；当地城市按月提取住房公积金贷款申请表；《购房合同》或《房屋所有权证》，抄送贷款银行，并由贷款银行盖章确认。

　　1、城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

　　借款人购买商品房时，必须有不低于总房价30%的自筹资金作为购房首付款。

　　借款人具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款4本息的能力。夫妻双方正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款

　　5、一个家庭在贷款买房只能同时申请一次住房公积金

　　6、贷款人必须具有本省（市）城镇常住户口或有效居住身份。

　　7.同意将所购房屋作为抵押物。

　　公积金贷款限额按级别法定，A级最高贷款80万，AA级92万，AAA级104万。贷款公积金最长期限30年，以夫妻双方年龄较大为准。年龄加上贷款期限不能超过70，也和楼龄有关。砖混结构加贷款年限的楼龄不能超过47，钢混结构加贷款年限的楼龄不能超过5

　　7、贷款具体额度如下：

　　一是不得超过个人还款能力，即借款人月缴存额/借款人公积金缴存比例/借款人配偶公积金缴存比例50%12（月）贷款期限之和；二是购买首套普通自住住房不超过房价购房价格的70%（或邢弢建筑面积小于90平方米的不超过房价购房价格的80%）；三是借款人（含配偶）应具有月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保标准的贷款本息偿还能力。贷款公积金年限：贷款住房公积金最长年限为30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷至65周岁，女职工可贷至60周岁。

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