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　　65岁可以贷款买房吗？申请贷款的年限不能超过多少岁？随社保网小编来看看。

　　60岁通常不可以贷款买房。借款人申请按揭需满足以下条件：

　　1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明材料；

　　3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；

　　4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；

　　5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；

　　6、借款人与售房人签定房地产买卖合同，并支付不低于房价30％的首期购房款；

　　7、银行法定的其他条件。

　　公积金贷款最多能贷多少

　　住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。