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买二手房能用公积金贷款吗?办理贷款的条件是什么?来看看

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说明:2023年的内容若悠网小编整理中,具体请参考政府官方资料

  对于现在年轻人来说,如果说全款买二手房也是一笔很大费用,如果经济紧张大家都会使用公积金贷款的,但这里面贷款如何办理的很多人都不了解的,下面随社保网小编来了解一下。

  一、买二手房能用公积金贷款吗

  1、使用二手房公积金贷款只能使用商品房,经济房,限价房等,不能是小产权房。二手房使用公积金贷款,可以支付首付款,一般是房屋总价百分之三十。

  2、用二手房公积金贷款,那么借款人年龄和申请贷款时间上加一起不可以超过65岁,如果说二手房房龄超过15年,房龄加上贷款期限不可以超过30年。以上条件都符合,就可以带借款人身份证明,买房合去当地住房公积金中心申请贷款。

  二、公积金贷款要满足哪些条件

  1、 首先申请贷款人必须有缴纳公积金,在申请贷款时公积金账户必须处于正常缴纳状态,并且连续缴纳公积金满六个月以上,每个城市缴纳时间都有所以不同,具体以当地法规为准。

  2、 还没有结清贷款,如果说贷款人或贷款人配偶之前申请住房公积金贷款,在他们还没有还清贷款利息之前,那么两者都不能再使用公积金贷款。

  3、贷款人信用要良好,没有大额债务,还要稳定经济收入和还贷款能力,此外,不能贷款数额较大,会影响公积金还贷额外债务。贷款人年龄要符要求,贷款人年龄和贷款时间不可以超过法定退休年龄后五年,法定退休按照女性55岁,男性60岁计算。

  4、贷款也会对个人也有一定要求,比方说在别的城市,贷款人名下已经有房子了,那就不能再申请公积金贷款了,总之一句话要办理贷款之前,必须先要去核实是否各项条件都满足,避免耽误买房大事。

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