公积金按月还贷是怎么还?广州公积金按月还贷提取条件是什么?具体办理咋样的?随社保网小编来看看。
2019年1月1日后提交的住房公积金贷款(含组合贷款)申请需办理按月还贷。
借款人在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款按月还贷业务。在还款期内，还可申请首付提取和商贷部分按月还贷。
除借款人以外的共同提取人可在贷款发放后、结清前提出申请。
广州公积金按月还贷提取额度
1、住房公积金贷款部分的按月还贷：提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款，公积金账户余额大于月还款额的，在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额;公积金账户余额不足以偿还贷款的，单位职工可通过添加个人子账户并办理委托扣款业务(或以数字人民币支付)，将差额部分以“补缴-补充还贷”的方式缴入个人公积金账户，以保证账户余额足够偿还贷款;灵活就业人员应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴，以保证账户余额足够偿还贷款;原自愿缴存人员以“补缴-补充还贷”的方式偿还公积金贷款。
2、商业贷款部分的按月还贷：公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的，每月自动转入提取人本人银行帐户，提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额，每月仅划扣一次。
3、按月还贷期间，每个提取人还可申请提取一次账户余额，提取金额不超过该套房申请贷款时提取人的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时，需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人，所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可。提取时，可所有提取人一起在前台办理约定划分比例;提取人未能一同到场的，房产已产权比例的，按产权比例划分，房产未确定产权比例的，按提取人平均划分。
4、住房公积金贷款结清后，每年可以提取一次账户余额;同时办理了商贷按月还贷且仍未结清商业贷款的，可选择继续以按月还贷方式提取或每年提取一次账户余额，直至累计提取金额达到可提取总额。
5、所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。
