我们如果需要购买二手房的话，所涉及到的税费是很多的，一般房产过户的方式中只有继承的方式是税费很少的，那么这两种方式到底有什么区别呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

房屋买卖与赠与的区别

赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元，

赠与得到的住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。

买卖，是看卖家情况来定税费，是否满五唯一，是的话，买卖过户，可以免除5.55%营业税，以及免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，

以上内容就是相关的回答，房屋买卖的正常流程和房屋赠与的流程来说的话，房屋赠与的流程要更多一些，但是房屋赠与所需要花费的钱很少，而且我国没有征收遗产税，对于继承方面的话是比较提倡的，