在现实生活中房屋出租是非常普遍的，房屋出租的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，承租人要依据合同的约定支付租金，而房屋一般是要进行物业管理的，那么出租房的物业费谁来交?下面由若悠网律师为读者进行相关知识的解答。

出租房的物业费什么人来交

在实践中房屋出租后，房屋的物业管理费是由出租人承担的，但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。

相关法律规定

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费从什么时候开始收取

物业费计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后，去验收交房之日算起，如果不去交房就相当于放弃自己的权益，那么也默认已收房，之后的物业费也是由当事人出的，如果在交房存在影响入住的质量问题，那会有质量问题登记表，在修好再次通知交房前是由开发商出，记住一定要保留证据不然口说无凭，再次验收合格后，由当事人出物业费。

以上知识就是小编对此问题进行的解答，在实践中房屋出租后，房屋的物业管理费是由出租人承担的，但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。欢迎到若悠网。