一、办理居住证租赁网签备案需要吗？

需要的；申请办理居住证应当提交以下的一些资料，并且符合以下的条件：

第一，在本市合法稳定居住的，譬如说拥有房产或者拥有出租房，但是要提供相应的租房合同。

第二，在本市有稳定的就业，参加本市职工社会保险满6个月或者因投靠具有本市户籍的亲属就读、进修等需要在本市居住满6个月的。这个时候需要以劳动合同、社保记录、学籍档案以及学生证为准。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

这里的话我们需要根据各地的实际情况进行判断，可能会有所不同。社区事务受理服务中心收到申报材料后，对材料齐全的应当会出具受理凭证，对材料不齐全的，应当告知申请人补齐材料。主要还是应当以当地的社区受理服务中心的回复为准。

二、居住证的主要功能

居住证采用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住证的以下社会服务功能：

1. 金融服务。可以绑定银行账户，利用居住证查询账户余额以及省内外银行间汇款、支付业务。

2. 公交服务。可以“刷证”乘坐贴有居住证服务标识的公交车辆。

3. 电子政务。通过自助申报平台，在申领居住证以及申请居住证项目变更、续期等功能的自我实现。

4. 小额消费。通过加载电子钱包功能，居住证可以在商户POS终端上进行小额消费。

5. 电信充值服务。可绑定移动、网通、电信号码，并对该号码随时进行充值，可以自动获得消费积分。

6. 公共服务。持证人可以预订地铁、火车以及飞机航班票务。

7. 门禁应用。通过加载门禁功能，可以有效识别小区居住人口。居住期满，自动阻断持证人在小区的出入。

8. 企业一证通。企业或单位可以根据实际，利用居住证对员工进行考勤登记、出入识别以及内部消费等。

综合上面所说的，居住证一般都是由外地人来其它城市打工而所需要的证件，这份证件就需要有合法的材料才能进行办理，特别是网签的合同，在签订了这后就需要进行到房管部门备案，从而才可以更好的保障到自己的居住证可以依法的办理。