根据实际所签合同条款而定。

若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。

若合同没有约定则应该退房租。

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定:

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。

不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。