1.与卖方及中介签订协议,支付购房定金;

2.中介会收集全资料与熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据自己的意愿选择贷款银行;

3.因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,即卖房人需提前还清贷款。

由房屋卖买双方共同申请银行办理转按揭手续，在卖方、买方和银行三方之间达成一个抵押贷款合同转让的协议，把原来房屋所有权人的银行抵押贷款和还款付息等权利义务一并转让给买房者。这种方式的优点在于房屋买卖双方都比较安全，而且对于无能力一次性支付购房款的买方也可以得到银行贷款。

无论是商品房还是二手房的买卖，都是需要遵守法定的房屋买卖的程序的，如果是二手房买卖的，此时一定是要查清楚该被买卖的房屋是否已经还完贷款，如果是没还完贷款的，那么就说明出卖房屋的人也是没有房屋的所有权的。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临未还清贷款的二手房买卖流程是怎样的？的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对按揭二手房的流程问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。