事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来;

2、出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

3、另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：

(1)约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;

(2)约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

不管签署的房屋买卖合同，还是其他类型的合同，若是各方当事人协商一致，可以解除合同关系。对于各方虽然没有协商，但是出现双方皆不控制、且导致合同目的不能实现的情形时，任何一方都可以在不承担支付赔偿责任的情形下解除房屋买卖合同。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对二手房买卖合同必须约定定金吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。