(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，以原租赁合同未延续不再交租金处理。

(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的明确意思表示之日起，始作不续租处理。

(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。

出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。

如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害房屋出租人利益，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并向房屋所在地法院起诉，申请赔偿损失。

所以如果租赁合同已经到期，出租人想要当事人搬走，那么需要提前告知到对方，如果出租人没有要求对方搬走，而对方也默认没有搬走，那么双方就是为默认了两者之间的无固定租赁合同关系，原合同的内容继续生效，如果双方没有异议的话，还是按照原合同来进行。

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