一、卖房应当签哪些合同

买房签的合同是买卖合同。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、签订合同盖哪些章好

签订合同使用公章或者是合同章都可以。

一般情况，法人、其他组织的公章种类很多，有合同专用章、财务专用章、行政章及各部门的公章等。

一般而言，合同专用章、行政章都能作为合同章，至于财务专用章、各部门的公章的效力则要看具体情况，如果仅仅证明诸如欠款金额(企业之间对帐单)这样的财务方面的问题，那么财务章也是有效的。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、签订合同时当事人应遵循哪些

当事人订立合同时应遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则以及善良风俗原则。

一、平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。

二、民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

三、公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，具体包括：

1、在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；

2、根据公平原则确定风险的合理分配；

3、根据公平原则确定违约责任。

四、诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

五、“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。

1、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。

2、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

《民法典》第四条

民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

《民法典》第五条

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

《民法典》第六条

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

《民法典》第七条

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

《民法典》第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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