一、房屋未消防验收租赁合同有没有效

房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有没有经过消防验收的，则显然是不符合安全标准的，所以这类房屋是不能出租的，所以出租这类房屋签订的租赁合同也是无效的。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有没有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、未登记的房屋租赁合同是否有没有效

依法成立的租赁合同自成立时生效，未办理备案登记不影响租赁合同的效力。

只有没有合同当事人双方约定，以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的，如果未登记备案的，合同无效。

如果双方当事人未约定该条件的，未登记备案不能作为房屋租赁合同无效的条件。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了房屋未消防验收租赁合同有没有效的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有没有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有没有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，网会匹配专业律师为您服务。