一、烂尾楼房主怎么办

在购买房产过程中购买到烂尾楼的顾客，务必谨记绝不可轻易宣布暂停偿还相关房贷。然而，倘若您面临此类困境，仍有可能通过以下几种途径加以解决：（1）与银行展开积极沟通及协商。作为购房者，当务之急便是寻求与银行达成共识，请求暂时终止偿还贷款，若双方最终能够达成一致意见，确保签订相关的停贷协议是必须的。（2）向当地法院提起诉讼。如果协商无果或者款项拖欠情况恶化，您有权向人民法院提出申诉，请求依法解除房屋买卖合同。待房屋交易合约正式解除之后，您还能够进一步要求解除与银行签订的房屋抵押合同。一旦成功解除了房屋抵押合同，即可从根本上规避后期继续偿还贷款的义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、开发商交房逾期要怎么赔偿

可按合同约定索赔违约金或退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼房主怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。