一、烂尾楼该怎么办

针对购买烂尾楼盘业主面临的困境，我们需要明确一点，即他们无权直接放弃还款义务。然而，面对这样的情况，他们仍然有合法途径去寻求解决方案。具体而言，他们可以采取以下三项措施：

首先，他们可尝试与银行进行磋商。购房人有权与相关金融机构就延期偿付贷款事宜进行友好协商。若是双方达成共识并签署书面协议，即可实现贷款暂停。

其次，购房者还有权利选择寻求法律援助。他们可以向当地人民法院提起诉讼，请求判令撤销先前订立的房屋买卖合同。在买卖合同被认定为无效且无需履行的前提下，购房者也能够要求解除其与银行之间所签订的房屋抵押合同。因此，若房产抵押合同得到解除，便是解除了按揭的基础，也就不再存在还款的问题了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、开发商房屋漏水纠纷如何处理

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。

2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。

若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼该怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。