一、买房子付了订金不想要怎么办
遭遇确定金交易过程中，如消费者取消意向购买。那么针对这种情况，有关确定金的处理方法主要包括以下两类情况
（1）若买卖双方通过友好沟通达成解除购房协议这一共识时，收取定金的一方可根据引文规定将定金悉数归还给消费者；
（2）但若负责收取定金的销售商并未表示赞同解约的意愿，然而消费者却反悔不愿继续购入房源的话，此时便可能被视为构成买卖合同中的违约行为。在这种状况下，收受定金的商家有权选择不予返还定金或者请求对方赔偿因违约所产生的相关损失，然后再将定金归还给对方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、买完房子想退房怎么办
如果满足合同约定退房条件，业主可以先与开发商进行协商退房，这样可以省去诉讼费用。如协调未果，业主还可以选择诉讼或仲裁。
如果不符合退房条件，但是购房者由于自身原因，如不喜欢楼层或者户型而退房的，一般来说，是需要承担违约金的。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房子付了订金不想要怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
