一、买房子给了定金怎么办

如遇此种情况，首先应由双方积极展开磋商，协商过程中不应忽视简便快捷的原则以及针对自身利益实施具体操作的可能性与影响性。

其次，若协商未能达成理想结果，当事人有权采取法律诉讼手段以维护自身权益。在此情况下，如买受方原因导致交易告吹，未履行约定义务的买受方不应索回所付定金；相反，若卖房人未能按期交付房产，则收取定金的卖家应当加倍补偿给买家。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、买完房子想退房怎么办

如果满足合同约定退房条件，业主可以先与开发商进行协商退房，这样可以省去诉讼费用。如协调未果，业主还可以选择诉讼或仲裁。

如果不符合退房条件，但是购房者由于自身原因，如不喜欢楼层或者户型而退房的，一般来说，是需要承担违约金的。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房子给了定金怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。