一、业委会可以收物业费吗

通常情况下，业主委员会并不能擅自索取或接收物业费用。

这项工作主要应由专业的物业服务公司负责落实。

有鉴于此，业主们有权根据相关法律法规结构设立业主大会，经过民主严谨的选举过程产生业主委员会，由这一委员会决定社区内部的重大问题和事件。

然而，值得强调的是，业主委员会在物业费征收方面，并不具备独断的权力。

他们仅能督促业主按期支付应缴的物业费，至于具体的收款工作，仍需由当地政府批准成立的物业管理单位执行。

物业费实际上是物业管理主体在对小区进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活息息相关的各项服务过程中所消耗的各部分费用。《物业管理条例》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十七条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、不住房可以不交物业费吗

购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。

物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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