一、房子产权一般是多少年

1.据现行相关法律法规规定，普通住宅房产的使用寿命通常为七十年。

若涉及二手房交易的话，便需参照其原原始购买日期进行计定。

所谓房屋产权，实际上是指房产拥有者依据国家级法律条文所赋予的相应权力，即涵盖了该房产全面利益的统合体，进一步说便是房屋所有者对于自身资产的独占、使用、创造财富及处置的绝对自由。

2.在房地产领域中，房屋产权主要由两大部分构成，分别为房屋所有权与土地使用权。

其中，房屋所有权的存续寿命为永恒存在；

然而，随着有关法律法规的变动，土地使用权则可能享有四十年至五十年甚至七十年不等的使用年限，且当其到期之后会自动续期实施。

至于续期所需支付费用，参考标准为当时的百分之一到百分之十之间（简单来说，便是土地使用权出让金）。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、房子产权到期后，如何做

一般情况下，70年产权到期后，是会自动续期的。40或50年产权到期后，土地使用者不想使用将由政府回收，想继续使用需申请延长土地使用期限，获得批准后，补缴土地出让金。如果申请没有批准，那么国家也会对房子的残余价值做相应的经济补偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

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