一、卖房合同纠纷如何办

关于购房合同所引发之纠纷处理方式，主要涵盖了协商、调解、仲裁及诉讼四大途径。

首先来说的是协商，亦即合同当事人在保持良好合作关系的前提下，通过相互沟通与协商来解决争端，无疑这种方式堪称理想。

其次是调解，当买卖双方无法通过协商获得共识时，他们有权请求相关机构进行调解。

比如，其中一方或者双方属于国有企事业单位的话，便可向上一级主管部门请求调解。

而在上诉过程中，上级部门必须基于平等立场审慎地辨明是非，并在不受任何行政干预的情况下进行调解工作。

此外，合同当事人还有权力寻求合同监管部门、仲裁机构和法庭等部门的协助以期进行调解工作。

接下来我们谈论仲裁，若在协商未果且不愿意接受调解的情况下，合同当事人可得依据拟定于合同中的仲裁条款或在纠纷产生之后所达成的仲裁协议，从而向仲裁机构提出仲裁申请。

最后谈及诉讼，若是在合同中并无设定仲裁条款，同时事後也未能达成仲裁协议的话，合同当事人即可向司法机关提起诉讼来寻求解决纠纷之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房合同存在纠纷如何办

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

(1)协商。

由双方当事人进行协商。

(2)调解。

调解，是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁。

仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

(4)行政解决。

购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

(5)诉讼。

购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条

规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国仲裁法》第十六条

仲裁协议包括合同中订立的仲裁条

款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。

仲裁协议应当具有下列内容：

(一)请求仲裁的意思表示;

(二)仲裁事项;

(三)选定的仲裁委员会。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房合同纠纷如何办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。