一、卖房分钱纠纷怎么解决

关于购房合同纠纷的处理途径实则包罗万象，主要有四个基本环节：

协商、调解、仲裁和诉讼。

首先，协商作为解决合同纠纷的最佳策略，其前提是各方当事人以友善的态度开展讨论，旨在通过真诚沟通来解决问题。

其次，当协商无果，任何一方或者双方均为国有的企业时，可以请求上级主管部门进行调解，这个过程应该尊重平衡，公正无私地分清对错。

此外，当事人亦有权请合同监管机构、仲裁机构以及法院等组织协助调解。

再次，若协商和调解都无法解决问题，合同中的仲裁条款或者在纠纷出现后所达成的仲裁协议就是解决方式之一了，此时就需要向相应的仲裁机构提出申请。

最后一步，若合同中并未设定仲裁条款，且纠纷出现后双方也未能达成仲裁协议，那么合同当事人即可依据法律程序，将此合同纠纷诉诸至法院，寻求法律支持和解方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、一房二卖纠纷怎么解决

1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。

因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。

3、在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“卖房分钱纠纷怎么解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。