一、个人住房贷款逾期了怎么办

首先，逾期行为依据时间长度可大致划分为逾期一个月以内、因不实信息而产生的逾期以及逾期超过三个月等不同类型，针对每一类情况，建议使用者采取相应地处理策略：

1、若逾期发生于一个月之内，可主动致电相关银行解释该状况并请求其出具非恶意逾期证明文书。

在此情况下，这份非恶意逾期证明将确保未来的贷款申办过程不受影响；

2、假如逾期的根本原因系不实信息所引发，您有权向所在地的人民银行提出异议，根据规定，自陈述之日起算计满十五个工作日后便能获得答复，如果不实纪录得以纠正或消退，则可随时开展新的贷款申请；

3、如出现逾期跨越三个月以上者，除了需按时归还本金以及滞纳罚金之外，更需在还款日后尤其注意保持良好的信用记录。

对于信用卡逾期方面，尽管目前已有部分银行允许客户注销掉已过有效期的信用卡，但为了将来购房之需，我们仍建议保留此类卡片，等候两年之后再行购房事宜，或者在办理住房贷款时，尝试以其它亲人或者配偶的名义进行申请。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十七条，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

二、个人住房贷款办理流程是怎样的

个人贷款的步骤是个人：

（一）要准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。

（二）接下来等待贷款审核，办理其他法律手续。

（三）除贷款签订合同外，需要进行办理另外的法律手续，最后就可以等待接受银行贷款。《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“个人住房贷款逾期了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。