一、房子烂尾了不还房贷会怎么样

倘若在购房过程中出现烂尾情况且未能按时偿还住房贷款，将可能引发以下不良后果：

首先，根据合理的借款合约条款，将会缴纳每月利息，从而加重贷款方的经济压力；

其次，贷款者的个人信誉纪录将受到严重损害，这将对他们的正常生活活动造成困扰，例如在申请办理信用卡或其他贷款项目时，有可能遭到拒绝；

再者，若持续拖欠贷款还款，贷款银行甚至有权采取法律手段，进行追诉，贷款者将面临承担法律责任的风险；

最后，作为房产抵押物，即使贷款者无法全额清偿贷款，银行仍然拥有优先剥夺权，可以通过处理抵押房产来回收贷款本息。

在办理房贷手续方面，贷款者需要首先以书面方式向所选择的那家银行提交个人贷款申请书，同时按规定提供必要的资料，与银行签订详细完整的贷款合同协议。

在此基础上，依照双方协商的具体条件和要求，继续办理与房产有关的抵押事宜，等待由银行完成最终抵押手续后，便可顺利获得银行发放的相应贷款资金。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、房子烂尾了违约金有诉讼时效吗

1、买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

2、如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断，从中断时起，时效重新计算。

3、《民法典》规定：第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

《民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子烂尾了不还房贷会怎么样”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。