一、房贷逾期被银行起诉如何和解
1、当被诉至法院且欠款已支付完毕,银行将自动撤回其对您的指控诉求。
2、鉴于当下可能无法偿还全部借款,您可选择在审前与银行展开对话协商,收集并呈递充分的证据材料,例如解除劳动合同的文件等等。如果的确无法全额归还债务,则可请求银行适当延长还款期限或将借款分阶段偿还。如银行同意上述提议,它将会撤销先前的法律程序,与您讨论新的还款协议。
3、如以上选项仍行不通,您可以尝试寻求亲朋好友的援助,筹集足够的款项来偿清所欠债务。待具备足够的经济实力之后,将预先借款返还给亲友即可。
4、倘若确实不具备任何还款可能性,或者在与银行的交涉过程中无法得到妥善解决,审讯日期临近的情况下,您需呈示相关证明资料(如失业陈述信、家庭重大变故报告等)向裁判官表明自身诚实守信并非故意拖欠借款,同时申明自诉求之初已有安排还款的意向及能力。于是,审判裁决便可更趋于理性化。
5、挽救措施还包括将自住房产出让拍卖,以此所得现金来偿还对银行的债务。若在全面评估所有应对策略之后仍然无法全数清还贷款的情况下,售出住宅再将售房资金偿还银行也是一种可行策略,如此,银行也便不再追究相关法律案件,双方皆能圆满解决问题。
《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任:
一、借款人不按期归还贷款本息的;
二、借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;
三、未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;
四、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
二、房贷逾期被起诉应该谁付律师费和诉讼费
房贷逾期被起诉,律师费和诉讼费的交纳情况如下:
1、律师费用一般由原被告双方各自承担,根据案件标的额的比例收取的,要视案件的难易程度来定。当事人可以和律师进行协商来确定具体的费用。
2、诉讼费按照对方起诉的标的,依规定交纳相应的案件受理费。
《诉讼费用交纳办法》第二条
当事人进行民事诉讼、行政诉讼,应当依照本办法交纳诉讼费用。本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房贷逾期被银行起诉如何和解”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。