一、买房贷款还不上有什么后果

在遇到断供情况时，相关主体将会被列为信用记录失信人员的行列中，这将会给个人信贷带来极为不良的信誉损害。往后若需申请贷款或办理信用卡等相关金融服务，都可能受此影响，甚至工作也有可能受到波及。

其次，如购房者未能按照预定日期准时支付每月的供楼款项，将会面临来自银行的罚款处理。有关房贷逾期的罚金数额通常较高，随着断供时间的增长，对于相关主体造成的困境也将逐步加深。

最后，倘若您无法继续履行贷款义务，银行可能会先行提供一段一定长度的宽限期。若经过这段宽限期，您依旧无法按时偿还贷款，银行便有足够理由认定您已经完全丧失了还款的能力。无论您曾支付了总房价比例中的百分之几作为定金，亦或是已归还给银行的贷款金额究竟有多少，银行最终还是会诉诸法院强制执行，收回您名下的物业，并将其进行司法拍卖以抵偿上述欠款。在这个过程中，您先前所缴纳的全部房地产各项费用将无法保留。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

二、买房贷款还没还完能卖吗

律师解答买房贷款还没还完，在抵押权人同意的情形下，可以卖出该房屋。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定，抵押权可以随债权转让。

抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。

抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

根据《民法典》第四百零六条第一款的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。

抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。

抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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