一、楼上漏水楼下讹人怎么办

对于楼上层发生渗漏导致下方住户产生不便之处，受影响者可借由以下策略加以权益维护：

首先，协商与和解是一种有效且常见的解决方式。

此类方法是指当事人之间在完全自愿的前提下，依据法律法规以及道德准则进行谈判及协商，以期达成共识并缔结和解协定，从而妥善地化解纷争。

对于楼上层发生渗漏对下层用户造成困扰的问题，受损方可以首先尝试与相关责任方进行协调和商议，寻求合理的修理方案。

其次，调解也是公平公正且具有权威性的处理机制之一。

阁下可以借助物业服务公司的力量促使双方达成和解;倘若所居住的社区尚未搭建物业服务平台，那么向居民委员会请求派遣调解人员亦不失为明智之举。

同时，楼上房主有义务积极参与并协助修复工作，确保争议得到妥善解决。

最后，若争议双方无法就和解共识达成一致，或是非得采用其他途径才能解决问题，抑或在以上方式均无果的情况下，自行选择向人民法院提起民事诉讼便成为最后的救济措施。

然而，需要注意的是，该种请求法院保护个人民事权利的诉讼时效期限为三年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、楼上漏水楼下赔偿细则

赔偿细则为：楼上漏水如果导致了楼下因此发生了财产损失，楼下作为被侵权人有权要求楼上按照实际损失承担赔偿责任，楼上漏水楼下侵害了相邻权的规定，楼上应当尽快将漏失问题解决好。

《民法典》第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“楼上漏水楼下讹人怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。