一、开发商交付房屋时需要具备哪些条件

1、商品房经过严格验收并获得合格资质：

其建设主体单位需按照法规，由相应的勘察、设计、施工以及监理等单位共同组建一个专业的验收小组，结合项目实际情况精心编制验收方案。

2、已完成综合验收且达到合格标准的商品房：

其验收范围涵盖了如工程质量、规划、消防等与公共安全息息相关的内容，同时还包括了针对城市规划设计条件的落实程度；基础设施及公共设施的建设进度状况，以及针对单项工程的工程质量验收成果;物业管理的配备协调情况等重要环节。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、开发商交房逾期的赔偿情况有哪些

开发商交房逾期的，属于违约行为，如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定，这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房，买受人就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分自用或出租房屋的利益可以用房屋的租金利益来统一衡量。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商交付房屋时需要具备哪些条件”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。