一、法院怎么起诉买房人

若房屋交付并保留六个月及以上时间，且已得到业主或物业使用者与物业服务企业双方的共同确认，则此类物业服务费用应按物业服务收费标准的百分之七十缴纳；若之前已签订相关协议内有对此进行了明确规定，则需根据协议执行约定条款。

所以，对于房屋交付，且未和物业方面达成特别约定的情况下，若空置六个月或以上，只需支付百分之七十的物业服务费用即可。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、法院怎么认定共同债务

法院对夫妻共同债务的认定是：

1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；

2、夫妻为家庭共同生活所负的债务；

3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务；

4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务等。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“法院怎么起诉买房人”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。