一、二手房没有中介合同谁准备

在二手房屋交易过程中，未选择通过房地产经纪公司进行操作的，可以直接前往房地产管理部门签订合约。

以下是详细步骤：

首先，通过互联网平台制定二手房的买卖协议；

其次，经过相关部门的严格审查后，获取到网络签署编号，并将其打印出来当作正式的合同文本；

随后，买卖双方均需全权代表自己的利益，对该文件进行签字和加盖公章，各自保留相应的副本数量；

最后，当所有的合同条款都已签署完毕，再由房地产管理部门进行最终的审核，确认无误后返还给双方网络签署编号。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

二、二手房没有土地使用证的是否可以买

尊敬的员工们，购买二手房若无土地使用证，无疑将承担一定程度的潜在风险。

首先，我们必须明确的是，房产证及其对应的土地证乃是房主确权拥有相应物业及土地使用权的有效凭证。

这两个证件相互依存，缺少任何一个都可能使得房主丧失对所涉土地的使用权，倘若此时有人侵占此土地，那么作为房主的您将无法捍卫自身的合法权益。

其次，对于购买房屋后未能及时办理土地证的情况，也需要引起足够重视。

尽管持有房产证，但如若土地使用权并不归属自己，有的单位甚至可能擅自将其转让给第三方，从而让购房者遭受不必要的经济损失。

除此之外，没有齐全的土地使用证与房屋产权证，房地产的买卖将无法进行。

因此，我诚恳地提醒各位，在购买二手房时务必仔细审查相关证件，以防患于未然。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“二手房没有中介合同谁准备”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。