一、农村房屋超面积怎么罚款

在农村地区，村民建造自住房屋时所使用土地之范围，严格遵循省、自治区以及直辖市政府所设定的具体标准。

同时，他们也不得在已批准的面积之上违规扩充占地面积以建房。

若某位村民违反此规定，擅自超越已核准之用地数量，便构成对集体土地使用权的侵害，依照相关法律法规将视为非法占有土地进行严肃处理。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、农村房屋买卖合同是否有效?

根据我国相关法律法规，合法订立农村房屋的买卖协议具备充分的法律效力。

关于合同协议的生效要素则包含如下几个方面:

首先，在签署合同的过程中，签约双方须具备相应的民事行为能力;

其次，双方的意向表达必须是客观真实的，且没有任何欺诈或威胁等不当现象存在;

最后，合同中的各项条款内容均不得违反国家法律、行政法规所规定的强制性规范，同时更不能背离公共秩序和善良风俗的基本准则。

当双方当事人选择以合同书的形式签订协议时，其自双方当事人签字或是加盖公章之日起即视为该合同正式成立并生效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性

不违背公序良俗。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋超面积怎么罚款”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。