一、关于房屋合同的纠纷有哪些

房屋买卖合同中所产生的各类纷争，其类型主要包括以下几个方面：

1.与认购书紧密相连的争议；

2.关于房屋买卖合同价款支付方式及金额所引起的纠纷；

3.围绕房屋交付出租（售）而引发的纠纷；

4.因延期办理房产证明导致的争议；

5.涉及到惩罚性赔偿事项的纷争；

6.对二手房销售行为所引发的不满和争议；

7.针对参与商品房买卖合同后所涉解除事宜的争议；

8.关于房屋按揭贷款关系处理不当所引发的纠纷等等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

二、关于房屋出租人的责任的规定是怎样的

房产权属所有者所承担的相关义务列举如下:

首先，出租方需严格依据协议中的规定，向租借者顺畅地移交租赁物资。

其次，若出租方需要对租赁物资进行维护和修缮，除非双方另行签署过详细约定，否则应主动承担此项义务。

此外，出租方如有意出售租赁房产，必须在合理期限内预先告知租借者，同时保证租借者在同样的经济条件基础上，具有优先购买该房产的权利。

最后一点，当出租方决定终止合同时，应当提前在合理的时间范围内发送书面通知给租借者，以便对方能够做好相应准备。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“关于房屋合同的纠纷有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。