在很多时候，如果我们想要拥有土地等使用权的话可能就需要办理他项权证，那么他项权证是什么意思？我们要进行办理的话需要满足什么条件？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

什么叫他项权证

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

以上内容就是相关的回答，通常情况下，他项权证是一个土地产权相关的术语，我们要对土地的使用进行确定的话就需要办理他项权证，办理了他项权证之后，我们的权利就更能够受到保护，如果土地的他项权证没有进行注销的话，那么房产处置的权力也会受到限制。