1、无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。

比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。

公司承担也是理所应当的。

2、土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;

土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

3、因此，公司无租使用的个人住房，房东在房产所在地的，则房东为纳税人，如果房东不在房产所在地的，由公司缴纳房产税和土地使用税。

按房产余值依1.2%税率计算缴纳房产税。

企业可以决定是否将房屋无偿提供给他人使用，这里的他人可以是公司的高管，也可以是普通职员，无偿提供时最好签署有效的租赁合同，避免后期发生纠纷。

当然，企业无偿提供行为虽然没有获得收入，但是并不意味着公司不需要缴纳税额。

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