一、房地产有限公司宣布破产需要满足的条件是怎样的

房地产有限公司宣布破产需要满足下列条件：

一、企业法人不能清偿到期债务。不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况。

二、公司资产显然不足以清偿全部债务或者缺乏清偿能力。

《企业破产法》第二条

企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

二、有限公司申请破产清算的是不是公司的实际资产

有限公司申请破产清算清算的是公司的实际资产。公司申请破产的，会成立清算组对公司的实际财产进行清理，并分别编制资产负债表和财产清单。

清算后所得的财产会用来缴所欠税款以及清算过程中产生的税款还有公司所欠债务。

《公司法》第一百八十三条

公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。

有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。

逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

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