一、小区住房可以申请营业执照吗

一般而言，住宅小区通常无法申请营业执照。

然而，若住宅小区属于商住两用型房屋，则具有申请营业执照的资格；又或在特殊情况下，如果该住宅小区符合地方政策中对于住改商的规定，也具备申请营业执照的条件。

业主有义务遵从相关法律法规及管理规约，禁止将居住用途的房屋改变为商业、办公等经营性场所。

若业主决定将住宅变为经营性用房使用，除了必须遵守以上法规和规范，还须经过与之有利害关系的全体业主的一致批准方可实施。

《公司法》第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。

公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

二、小区住房是否可以办营业执照

小区住房一般不可以办营业执照，但是如果住宅小区是商住两用房的，或者该小区是当地政策支持住改商的小区的；则就可以利用小区的住房办理营业执照。不过将住宅改为商用的应当经有利害关系的业主一致同意。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“小区住房可以申请营业执照吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。