《协议书》是房屋买卖合同，其签订即意味 着在当事人之间完成了要约、承诺的合同程序， 故应为成立。内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。