房屋租赁是当下常见的交易，一般的房屋租赁，租客和房东需要办理房屋租赁合同。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么，办理房屋租赁合同要拿什么资料，接下来，若悠网小编将会为您解疑答惑，希望对您有所收获。

一、办理房屋租赁合同要拿什么资料

提供的材料一共有以下4种材料　　

1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，(提供原件并留有复印件)　　

2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括　　

（1）单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件。　　

（2）个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。　　

（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。　　

（4）房地产租赁合同书

二、房屋租赁合同分类及原则

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

三、违反房屋租赁合同的责任

1、出租人的违约责任

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

在房屋租赁过程中，双方按以上流程签订房屋租赁合同，会有效的减少很多不必要的纠纷，而因为某些原因需要终止房屋租赁合同时，最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书。以上就是若悠网小编对此问题的解答，希望能为您答疑解惑。如果您想咨询律师。