在租赁合同还没有到期的时候，有些租客因工作变动或自己买了房子等因素要搬离，这时候就跟房东提出解除租赁合同的提议。但没有想到遭遇到了房东的拒绝，提前解除租赁合同业主不来接受怎么办?若悠网小编给你提供一些意见。

提前解除租赁合同房东不来接受怎么办?

提前解除合同要由双方分路一致,如果单方解除是违约的,要承担违约责任。

提前解除租赁合同是否违约

对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;

4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

提前解除房屋租赁合同中房租能退吗

房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。

现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。

提前解除租赁合同房东不来接受怎么办?租客要提前解除租赁合同，房东可以与租客好好商议，扣一定的房租等等，尽量避免双方产生巨大争议。提前解除租赁合同房东不接受双方有争议，对于具体内容不太了解。