婚姻需要经营，房地产和旅游的“婚姻”则需要靠运营，运营得当旅游地产能发展得风生水起，运营不当灰溜溜当个失败者。

对于消费者而言，如何选择旅游地产项目是投资盈利与否的关键。这些年，跟着风景名胜旅游地产到处开花，现在让我们一起瞧瞧那些运营成功的旅游地产项目，从中探寻一些选择旅游地产的小技巧。

投资旅游地产原则

1.实事求是，先摸清口袋里有多少钱，再考虑投资。

投资都有风险，口袋里有闲钱再考虑投资。“投资一定要让自己感到快乐。口袋有多少钱投多少钱，投出去还要能赚钱，投资一定要量力而为。选择投资房地产前先多听多看，冷静分析周围的人是否都在买房，了解政策导向也很重要，总体来说现在投资房地产是增值保值的选择。”美国上阳房地产集团董事长项目推荐会与众人分享投资之道时这么说。

2.瞧好地点，实地考察景区，了解市场行情是关键。

地大物博的中国山清水秀，旅游景点众多，旅游地产项目围着景区也是遍地开花。选择旅游地产项目还得考虑所在景区优势。

“并不是所有的景区都适合做旅游地产项目，就像并不是所有的地段都适合做商业街是一个道理。以黄山为例，它已经不单单是安徽的黄山、中国的黄山，更是全球的黄山，这样的景区具有它的性，旅客量得以保证，这类景区的地产项目可以考虑。反之，有些地方风景也很优美，但鲜有人知，短期内投资者很难有所收益。”合肥万途地产营销策略机构总经理说。