?出租人有权终止合同的8种情形：

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1〕 将承租的房屋擅自转租的;

2〕 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

3〕 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4〕 拖欠租金累计6个月以上的;

5〕 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6〕 利用承租房屋进行违法活动的;

7〕 故意损坏承租房屋的;

8〕 法律、法规规定其他可以收回的。